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24/10/2012

El GCBA lanza una medida para controlar los gastos de las expensas

Habrá un diseño unificado para liquidar expensas

El Gobierno de la Ciudad lanzó "expensas claras", una medida para que los vecinos puedan controlar más de cerca los gastos que realiza el administrador de consorcios y así tener el detalle de todos los ingresos y egresos, las contrataciones y trabajos de mantenimiento.

La resolución administrativa que acompaña ésta medida crea un modelo único de liquidación de expensas, la digitalización de todos los comprobantes de gastos, y la bancarización de todos los ingresos y egresos del consorcio. Toda la información deberá ser enviada mensualmente a cada vecino por correo electrónico.

Aquellas personas que no posean una cuenta de correo electrónico, podrán consultar la documentación personalmente dónde el administrador lo disponga tal y como lo establece la reglamentación vigente.

Eduardo Macchiavelli, Secretario de Gestión Comunal y Atención Ciudadana afirmó: “el modelo único organiza y facilita la lectura de las expensas que han sido difíciles de interpretar, entonces lo que hacemos es un modelo flexible, claro y sencillo. Si el administrador cambia no será necesario reinterpretar las expensas como sucede actualmente”.

El formulario único de expensas se encuentra disponible a través de la Web www.buenosaires.gob.ar en la sección del Registro de Administradores de Consorcio de la Propiedad Horizontal.

Los administradores tienen 60 días para implementar las medidas. Los vecinos podrán solicitar asesoramiento a través de la línea 147 o bien personalmente en Moreno 1170 en el horario de 10 a 14

Cabe destacar que el Gobierno de la Ciudad realizó una importante obra para mejorar el edificio donde actualmente funciona Registro de Administradores de Consorcios, generando una amplia disponibilidad de espacio para la atención de los vecinos consorcistas y administradores.

Formulario

http://estatico.buenosaires.gov.ar/areas/jef_gabinete/atencion_ciudadana/
def_consumidor/pdf/administracion_de_consorcios_form.pdf

Expensas Claras
Principales beneficios
• Modelo único de expensas (evitar trampas, que sea más fácil de leer)
• Digitalización, más comprobante de pagos adjuntos (control de gastos por parte del vecino)
• Bancarización
Tiene como objetivo transparentar las cuentas del consorcio.
Establece la unificación del modelo de expensas y el envío mensual de todos los comprobantes de pagos vía electrónica a los vecinos consorcistas, quienes podrán llevar un control al día de todos los egresos de dinero del consorcio.
Todos los ingresos y egresos de dinero se realizarán vía cuenta bancaria a efectos de que los mismos queden registrados.
Comienza a regir el 15 de enero de 2013, es decir a los 60 días hábiles desde su publicación en el boletín oficial. Se publico el 19/10/2012
Mejoras
El envío de los comprobantes mensuales le otorga una seguridad respecto de todos los pagos que se informan en el resumen de expensas, evitando sorpresas comunes como el atraso de cargas previsionales o seguros obligatorios que a veces se declaran como pagos y no lo están.
Permite una continuidad controlada de la administración de gastos al momento de la designación de un nuevo administrador, posibilitando que no haya problemas en la interpretación de las expensas ni de los pagos ya realizados con anterioridad a la nueva designación.
La bancarización de los fondos administrados le da total transparencia a los movimientos de dinero, los que a partir de la implementación de la medida quedarán resguardados y contabilizados.
Aporta mayor información
Además de los datos de ingresos y egresos, el nuevo modelo incorpora la obligación de informar a los copropietarios, los días y horarios que cumple el personal del edificio.
Muchas veces sucede que los vecinos no encuentran al personal del edificio y ni siquiera conocen el horario que deben cumplir, con la medida apuntamos a que todas estas informaciones queden claras y por escrito en el resumen de expensas.
Las informaciones de trabajos que estén planificados, cortes de servicios, reuniones de consorcios y distintas medidas adoptadas que son de vital importancia y afectan a todos los vecinos que viven en un mismo edificio.
• Datos
35 mil consorcios hay en la ciudad.
6 mil Administradores habilitados.
75% de los porteños viven en edificios.
60 % de las expensas son el sueldo y cargas sociales del portero. El resto es mantenimiento,

arreglos y honorarios del administrador.
700 $ es el gasto promedio de expensas para un departamento de dos ambientes.
1400 $ de expensas en promedio se paga en la Ciudad para deptos 3 ambientes.

• Funcionamiento
Como es ahora
Si bien muchos administradores de consumidor ya están bancarizados, otros reciben pagos en efectivo.
Cada administrador liquida las expensas y por lo general no adjuntan comprobantes. Cada propietario tiene que pedirlo.
Nuevo sistema
Desde enero de 2013 todos los administradores deberán estar bancarizados
Habrá un formulario de adm. de cons. común para toda la ciudad (impreso). Los propietarios lo recibirán por mail o impreso. Deberán adjuntarse todos los comprobantes.

AGENDA DE ACTIVIDADES DEL INSTITUTO PYMES DEL BANCO CIUDAD

Política y Medios de Comunicación

El Instituto PyME del Banco Ciudad lo invita a participar del próximo desayuno de Coyuntura Económica y Política que se realizará el próximo jueves 25 de octubre a las 9 hs, en el Auditorio Manuel Belgrano, Sarmiento 611 6º.

Para la ocasión contaremos con la presencia Julio Bárbaro, dirigente político y ex Director del COMFER y de Luciano Laspina , Economista Jefe del Banco Ciudad de Buenos Aires como moderador el panel.

Inscripción https://docs.google.com/spreadsheet/
viewform?fromEmail=true&formkey=dDFMVEVKaTZLaGRMcFJnM25CRW0xQlE6MQ

Actividad gratuita

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Formación de Líderes con Perfil Humanista

Estimados Empresarios:

Nos dirigimos a ustedes a fin de invitarlos a participar del Programa Ejecutivo “Formación de Líderes con Perfil Humanista”, que el Banco Ciudad a través de su Instituto Pyme tiene previsto desarrollar en forma conjunta con la Escuela de Negocios de la Universidad de Belgrano.

Contenidos: La Filosofía Humanista, Las Neurociencias, El Individuo y el Grupo (Taller de Auto-conocimiento y reposicionamiento vital y Aspectos claves del liderazgo), La Organización (Componentes centrales para construir una organización inteligente, Taller teórico-práctico: La Cultura , Pensamiento sistémico, cambios de paradigmas y hábitos para la eficiencia emocional, Negociación y Resolución de conflictos), El Desarrollo Sostenible.

Duración del Programa: 32 horas, 8 reuniones semanales de 4 hs. cada una.

Fechas de Dictado : 01, 08, 15, 22, 27 29 de Noviembre, 06 y 13 de Diciembre de 9 a 13 hs.

Lugar de realización: Sede Educación Continúa y Posgrados de la Universidad de Belgrano.

El Objetivo que persigue este Programa es que la sociedad toda, y las organizaciones e individuos que la integran, demandan líderes que estén preparados desde la aptitud y el talento, pero también desde la actitud y valores, con una personalidad tal que logre inducir, educar, motivar y movilizar equipos de alto rendimiento que generen valor en forma sostenida, y en definitiva, mejoren el ambiente laboral y la calidad de vida de sus integrantes. Las actividades están dirigidas a cuadros gerenciales y operativos en las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas.

Para inscribirse completar el siguiente formulario: https://docs.google.com/spreadsheet/
viewform?fromEmail=true&formkey=dGZYTGhlbGJKZ21kTHppNkRaNWhndUE6MQ

La actividad cuenta con certificación universitaria y se dictará en forma gratuita para los asistentes.Vacantes Limitadas.

Actividades Gratuitas.

MASCOTAS CON DERECHOS EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES- SI SOS DUEÑO DE UNA TENES TUS OBLIGACIONES!

Muchas personas solas, jóvenes y niños o padres con niños chicos, han pensado alguna vez en tener una mascota en su casa, perro, gato, pez o tortugas son los animales mas nombrados, a los que estén leyendo esta nota les digo, me parece fantástico tomar esta decisión, pero quiero contarles que:
Se esta tratando una ley para que cada una de las mascotas que uno posea en su casa deberá tener su licencia.-

De que se trata esta licencia?
Corresponde a un Certificado que deberá otorgar el Servicio Nacional de Salud Animal (Senasa), el cual acreditara y determinara que esa mascota que ud ha adquirido, será bien cuidado y le ofrecerá el mayor de los cuidados y respetos, es decir “ Ud Esta Apto para animales”.
Igual no se asusten, es un proyecto que solo se deberá hacer si la inicitiva de ley propuesta avanza y prospera en la corriente legislativa.
…“El proyecto, que se tramita en el expediente 17.898, propone una adición a la Ley de Bienestar de los Animales, vigente desde 1994.
La idea fue planteado por los diputados Xinia Espinoza, del Partido Liberación Nacional (PLN), y José Roberto Rodríguez, la Unidad Social Cristiana (PUSC)”...-
Fuente: Diario La Nacion
El primer paso fue ya recibir recibió dictamen afirmativo de la mayoría en la Comisión de Gobierno y Administración, por lo que esto permite que el proyecto pase a plenario legislativo para su trámite en primer debate.
De aprobarse la ley el 73% de aquellos que dijeron ser dueños de mascotas en una encuesta de Unimer, podrían requerir el permiso.
La iniciativa también plantea que los municipios y las comunas porque no?, establezcan centros de atención para animales abandonados.
El Permiso, que desea otorgarse aun no esta del todo claro ya que no se sabe cuales serán los requisitos que se deberán tener para tener una mascota.- Pero se ve que hay un buen ambiente entre los legisladores y eso es una buena noticia.-
Lo único en firme y que se sabe en realidad es que el Senasa es el que impartiría el curso para el cuidado de los animales y el que otorgaría el permiso.-

Esta licencia y ley no es mas que un pretexto para que las personas a la hora de adoptar, comprar, tener y adquirir un animal, se capaciten correctamente durante una tarde, sobre cuidados de cachorros, viejos, enfermos, necesidades y derechos que los animales también tienen y no se les brinda de manera correcta.-
Uno tiene mascotas porque el niño se lo pidió, porque es encuentra solo en una casa, pero a ese animal hay que tratarlo bien, sacarlo asiudamente a pasear o tomar aire y no tenerlo TODO EL DIA ENCERRADO EN UNA CASA y peor cuando es UN DEPARTAMENTO.-
Algo de lo cual no comparto es que se esta trabajando sobre un texto en donde no se obliga al dueño de la mascota a realizar el curso, sino que será optativo, y a mi modo de ver, considero que el que tiene la responsabilidad de de tener un animal también tienen la responsabilidad de aprender sobre el cuidado y trato del mismo.-
El director de la Asesoria Juridica de Senasa, manifestó que apoyan la iniciativa. “Es muy sencillo porque sería un trámite de autorización, habría que ver el detalle de cuáles serían los requisitos. Nosotros dentro del programa de bienestar animal tenemos una parte dirigida a la educación.-
Fuente: Diario La Nacion.-
Lo que también entreveer es que de aprobarse la ley y la acpetacion del ciudadano, la capacidad de esta entidad (Senasa) se veria sobrepasada.-
Como ultimo punto e importante, los legisladores desean impedir la licencia a toda persona que posea o desee poser un animal y que esta persona tengan condenas por delitos de homicidio, violencia doméstica, lesiones, narcotráfico, delitos sexuales, asociación ilícita o robo”.-

AGENDA DE ACTIVIDADES EN LA CABA

Para tener en cuenta y agendar!

Este Domingo 28 de Octubre de 14 a 20hs en la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Palermo, se estará llevando a cabo la feria de diseño ACTITUD URBANA, con mas de 15 expositores, entre los que encontraremos, diseño, bijouterie, accesorios, Indumentaria y sobre todo Trabajo Argentino.-
La misma se llevara a cabo en el Teatro Nido Del Halcon en Godoy Cruz 1731 de 14 a 20 hs.-
Entre los que estarán presentes.-
Se quien Eres,
Las Miyukis
Silvia Artesanias
Sabores Aregentinos
Glanaif
Carolina Formagnana
Menecas
Pink Appetite
Yegua
Taller Textil Despertar Aborigen
Libertarte
H-116
Unique Style Muebles
florencia Otero
Liliana Bianco
I&M Creaciones
Taller de Arte y Arte- Terapia
Swiss

FESTIVAL DE LA BICI

Dos dias, dos ruedas, mil cosas para ver
Un festival para disfrutar con toda la familia
27 y 28 de octubre
Sedes
Planetario de la Ciudad de Buenos Aires, Galileo Galilei
Av. Sarmiento y Belisario Roldan
Distrito Audiovisual
Zapiola 50 y Dorrego
Anfiteatro del Parque Centenario
Av. Angel Gallardo y Leopoldo Marechal, entrada por Lillo
Más información en http://www.festivales.gob.ar

Día del Patrimonio Fílmico Mundial

Tres films argentinos restaurados, en la sala Leopoldo Lugones
En ocasión del denominado Día del Patrimonio Fílmico Mundial, instituido por la Unesco, el Complejo Teatral de Buenos Aires y la Fundación Cinemateca Argentina, con el auspicio de los laboratorios Cinecolor Argentina, han organizado el lunes 29 de octubre en la Sala Leopoldo Lugones una jornada dedicada al tema, en la que se exhibirán tres films argentinos de importancia histórica, en copias nuevas en 35mm.
Así cantaba Carlos Gardel es un film de 1935 que reúne diez de los quince cortos que Carlos Gardel filmó en 1930 bajo la dirección de Eduardo Morera, en los estudios cinematográficos del pionero Federico Valle. Además de su enorme valor documental, estos cortos tienen una importancia histórica, porque con estas canciones interpretadas por Gardel –que incluyen los tangos “Mano a mano”, “Yira, yira”, “Tengo miedo”, “Padrino pelao”, “Canchero” y “Enfundá la mandolina”-- nació el cine sonoro argentino, que tendría en su desarrollo al tango como bandera. Junto a Gardel tienen pequeñas intervenciones grandes autores como Celedonio Flores, Arturo de Navas, Francisco Canaro y Enrique Santos Discépolo. Los actores César Fiaschi e Inés Murray también tienen una pequeña escenificación junto a Gardel. Se presentará una copia nueva en 35mm. hecha del negativo original por ventanilla líquida en el laboratorio Cinecolor de Argentina, un trabajo especializado encomendado por la Fundación Cinemateca Argentina, que conservó y preservó estos materiales en su archivo para las futuras generaciones.
A su vez, esta exhibición estará acompañada por la restauración La revolución de Mayo (1909), considerado el primer film argumental rodado en la Argentina. Dirigido por el pionero italiano Mario Gallo, La revolución de Mayo tuvo estreno el 22 de Mayo de 1909 en el teatro Ateneo, de la esquina de Corrientes y Maipú. Originariamente rodada en soporte nitrato de 35mm, y por ende altamente inflamable, la copia fue transferida a un soporte 16mm en 1955 por José Vigévano a instancias del coleccionista Enrique Bouchard. La copia original, propiedad de Pascual Moles, por un milagro no sucumbió con las otras películas que poseía este coleccionista y que arrasaron las llamas de un voraz incendio. Ahora se verá una copia nueva restaurada por Cinecolor Argentina a partir de la copia conservada por la Fundación Cinemateca Argentina.
Finalmente, también se podrá ver un auténtico film maldito, como denominaba Jean Cocteau a aquellas películas que a pesar de sus virtudes y talentos involucrados pasaban a un injusto olvido. Se trata de Dos basuras, rodada en 1958 por el emigrado austríaco Kurt Land y considerada “la primera película neorrealista del cine argentino”, tal como se la promocionó en su época. Protagonizado por Amelia Bence, el film tiene música original de Astor Piazzolla, con lo cual esta proyección se suma a los homenajes a su figura, a veinte años de su fallecimiento.

La agenda completa del ciclo es la siguiente:
Lunes 29: La Revolución de Mayo
(Argentina, 1909)
Dirección: Mario Gallo.
Con Eliseo Gutiérrez.
(4’; 35mm.)

Así canta Carlos Gardel
(Argentina, 1935)
Dirección: Eduardo Morera.
Con Carlos Gardel, Celedonio Flores, Arturo de Navas, Francisco Canaro y Enrique Santos Discépolo, César Fiaschi, Inés Murray.
(35’, 35mm.)
A las 14.30 y 19.30 horas (39’ total)

Dos basuras
(Argentina, 1958).
Dirección: Kurt Land.
Con Amelia Bence, Luis Prendes, Noemí Laserre, Luis Tasca, Gloria Ferrandiz.
Un peón de Obras Sanitarias conoce a una prostituta de la zona portuaria y la lleva a vivir con él a su pieza, en un conventillo de la Boca. Descreída de la vida, ella soñará con encontrar una oportunidad de cambio junto a él, pero una mujer surge del pasado para envolverlos a todos en la tragedia.
Basada en una exitosa obra de teatro de José María Fernández Unsain, el expatriado Kurt Land consiguió de Amelia Bence uno de los mejores papeles de su carrera. Considerada la primera película neorrealista argentina, Dos basuras fue rodada La Boca y cuenta con Lo que vendrá, de Astor Piazzola, como tema principal de la película. Los principales rubros técnicos estuvieron a cargo de grandes artesanos de la época, como el director de fotografía Alfredo Traverso y el escenógrafo Gori Muñoz.
A las 17 y 22 horas (75’; 35mm.)

Curso de inclusión educativa para el próximo año

La Comisión para la Plena Participación e Inclusión de las Personas con Discapacidad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires tiene abierta la inscripción para el curso de capacitación a distancia: “Inclusión educativa: Una escuela de todos, para todos, con todos”. Las vacantes son limitadas.
A lo largo de cuatro módulos temáticos, se desarrollarán los siguientes contenidos:
De la integración escolar a la inclusión educativa.
Ayudas para aprender.
La comunicación aumentativa y alternativa en la escuela.
Escuela inclusiva, una misión posible.
Podrán inscribirse docentes y directivos de todos los niveles educativos desde el 11 de marzo al 12 de abril de 2013.
El curso otorga puntaje a través de la Resolución 2875.
Informes e inscripción a través de: copidiscapacitacion@buenosaires.gob.ar

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